Ремонт квартир
Ремонт квартир условно можно разделить на 3 категории:
- «Лайт».
Простой ремонт, требует минимальных затрат времени и финансов. Приводятся в порядок потолок, стены, пол, шпатлюются и окрашиваются откосы окон, укладывается плитка. Стелется линолеум. Как правило, сантехнические коммуникации, старая электропроводка прежние. Материалы используются самые дешевые, обычно заказываются на строительных рынках.
Стоимость простого ремонта (по кв.м. пола) от 2000 до 3000 руб./кв.м. без учета стоимости материала.
- «Комфорт». Улучшенный ремонт, включает в себя частичную или полную замену электропроводки, разводку сантехнических труб с заменой сантехнических приборов. Производится замена дверей, окон, радиаторов. Укладывается ламинат, или паркетная доска, устанавливается система кондиционирования. Материалы используются добротные, но все так же недорогие.
Стоимость улучшенного ремонта (по кв.м. пола ) от 2800 до 3500 рублей/кв.м. без учета стоимости материала.
- «Профи». Евроремонт. Высококачественная отделка, дорогие материалы. Под евроремонтом подразумевается также перепланировка квартиры. Используются дорогие материалы с повышенными технологическими и эксплуатационными показателями.
Стоимость евроремонта (по кв.м. пола) от 7500 до 10000 рублей/кв.м. без учета стоимости материала.
Примерная стоимость отделочных и расходных материалов (для евроремонта):
Расходные материалы — это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для завершающей отделки помещения. Это клеи, шпатлевки, грунтовки, смеси сухие, гвозди, саморезы, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т.п.
К расходным материалам также приравниваются, валики, кисти, сверла, мечники, шкурка, мешки для мусора.
Стоимость расходных материалов в основном зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Эту сумму можно разбить на несколько пунктов:- Старые дома с деревянными покрытиями — 2000-3000 рублей/кв.м.
- Старые дома с ж/б перекрытиями — 1500-2500 рублей/кв.м.
- Новые панельные, монолитные и кирпичные — 1000-1500 рублей/кв.м.
Отделочные материалы — это материалы, которые применяются для окончательно отделки потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели, и ративные потолки), Стен (краска, обои, декоративные и ративные панели идр.), полов (паркет, ламинат, линолеум, ковролин, плитка), сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник, смесители и др.), двери, электророзетки, выключатели и др. Расход отделочных материалов на один квадратный метр не зависит от типа и возраста дома. В основном общую стоимость отделочных материалов определяют только финансовые возможности. Но существует деление в зависимости от класса ремонта.
Нижняя граница стоимости отделочных материалов — 2500 рублей/кв.м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери не дороже 5000 рублей/штука, ванна 8000 рублей, унитаз 4000 рублей, умывальник 5000 рублей, керамическая плитка 350 рублей, обои 350 рублей за рулон, розетки 50 рублей за шт., ламинат 450 рублей.
Оптимальная граница отделочных материалов — 3700 рублей/кв.м. Чем возможно располагать в этом случае. Двери 10000 рублей за штуку, ванна 20000 рублей, унитаз 12000 рублей, умывальник 30000 рублей, керамическая плитка 700 рублей, обои 800 рублей за рулон, электророзетки и выключатели 250 рублей, паркет 800 рублей, кондиционер — 30000 рублей.
Следующий порог стоимости отделочных материалов — 5000 рублей/кв.м. Это значит, что можно либо все материалы купить пропорционально дороже, либо купить дорогую ванну — джакузи, душевую кабину или добротный паркет за 1800 рублей/кв.м. При этом их цена перекроет разницу предыдущего порога.
Границы следующего порога формально не существует. Главное руководствоваться одним правилом: нельзя ставить дорогую стильную ванну и одновременно покупать керамическую плитку за 300 рублей/кв.м. Все материалы должны быть совместимы по стилю, качеству и цене. И хотя границ этого порога стоимости не существует, можно выделить ее в конкретной сумме в 7500 рублей/кв.м. Эта цена позволит купить материалы одного класса.
Определившись по трем пунктам, можно получить окончательную стоимость ремонта с материалами. Точность таких расчетов колеблется в пределах 20-30% общей стоимости ремонта, в том случае если расчеты производились при отсутствии проекта. Тогда, как при его наличии можно рассчитывать на точность 5% общей стоимости ремонта.